Приобретая новую квартиру, люди нередко задумываются о перепланировке, в частности, об увеличении жилого пространства комнаты или кухни за счет балкона или лоджии. И зачастую допускают серьезные ошибки, не согласовывая изменения с местными органами и игнорируя нормы законодательства.
Об этом журналу «Кайли» рассказывает генеральный директор АН «Культурная столица» Ольга Бочарникова.
Прежде чем задуматься о перепланировке и присоединении к жилому помещению таких площадок как балкон или лоджия, необходимо разобраться в особенностях их конструктива. Балкон – это выносная площадка, которая выступает за пределы фасада дома и лишь одной стороной примыкает к несущей стене. Присоединение его к жилой комнате чревато, во-первых, неконтролируемым расходом теплоэнергии, причем, не только в переустроенной квартире, а во-вторых, нарушением прочности несущей стены и как следствие обрушением.
Эти обстоятельства делают присоединение балкона к жилому помещению практически невозможным и незаконным. Однако в разных регионах различные технические требования к жилым строениям и разные нормы, касающиеся перепланировок. Кроме того, в некоторых современных домах балконы зачастую имеют внутренний вид лоджий (и называются так в технической документации), а также усилены железными балками, что делает их конструкцию более надежной и теоретически может допускать какие-то изменения.
Полная версия материала – https:qayli.comjournaluvelichenie-ploshchadi-kvartiry-za-schet-balkona
|
