На рынке коммерческой недвижимости идет поиск новых вариантов инвестирования. Например, возрос спрос на возвратный лизинг недвижимости, так как в настоящее время у многих компаний выросла потребность в оборотных средствах. Об этом изданию «Бюллетень Недвижимости» сообщила директор Управления по работе с крупнейшими клиентами «Сбербанк Лизинг» Анастасия Халилова.
«При возвратном лизинге лизингополучатель одновременно является и продавцом лизингового имущества, – пояснила специалист. – То есть организация продает свою недвижимость лизинговой компании, заключая с ней договор, по условиям которого получает это же имущество в финансовую аренду».
На время действия данного договора право собственности на имущество переходит к лизингодателю, которому предприятие-лизингополучатель выплачивает ежемесячные платежи, сопоставимые с арендной ставкой. По окончании договора недвижимое имущество вновь переходит в собственность организации.
«Схема возвратного лизинга предоставляет организации ряд преимуществ. Например, возможность пользоваться недвижимым имуществом, не имея его на балансе компании, что снижает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль», – уточняет эксперт.
|
