На первичном рынке апартаментов цена метра выросла только в трех округах из вось |
|
|
|
| Разделы пресс-релизов > Металлургия |
Размещено: 20.10.2016 |
Почти 2,5% прибавил квадратный метр столичных апартаментов за третий квартал, но по сегментам эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают разнонаправленную динамику.
К примеру, в элитном сегменте стоимость метра снизилась на 1,9% до 644 тыс. руб., в бизнес-классе выросла на 1,6% до 244,7 тыс. руб. а в комфорт-классе в связи с выходом нового комплекса по привлекательным ценам (ниже сложившегося в локации уровня), снизилась почти на 4% до 142 тыс. руб. за кв. м.
А в разрезе по локациям квадратный метр подорожал только в трех округах из восьми.
Наибольший прирост – почти на 9% – продемонстрировал ЦАО, изменения в нем вызваны существенным сокращением экспозиции 1-комнатных лотов, цена квадратного метра в которых ниже, чем в многокомнатных апартаментах. На сегодняшний день стоимость метра в округе составляет 475 тыс. руб.
В САО квадратный метр вырос на 5,4% до 245,6 тыс. руб. за кв. м – здесь изменения вызваны, главным образом, повышением цен в проектах «ВТБ Арена», Art Residence, «Царская площадь», «Лайнер» и «Водный», обусловленных ростом строительной готовности.
По той же причине до 162 тыс. руб. подорожал квадратный метр и в СВАО - плюс 4,4% за счет роста цен в отдельных проектах в связи с увеличением стадий строительной готовности..
В остальных округах средняя цена метра показала отрицательную динамику. В ЗАО это было обусловлено выходом на рынок нового проекта ONLY, в котором, несмотря на отделку «под ключ», представлен довольно большой объем апартаментов по ценам, существенно ниже среднего уровня по округу (от 177 тыс. руб. за кв. м).
Снижение цен в ВАО на 5,8% до 154 тыс. руб. за кв. м связано с завершением продаж лотов малых площадей в проекте Re:form, находящемся на финальной стадии строительства. Снижение цен в ЮАО на 11,6% до 125 786 руб. за кв. м вызвано окончанием продаж в наиболее дорогом проекте округа – Pure Loft.
Но самое значительное снижение зафиксировано в ЮВАО, где после коррекции завышенных изначально цен в проекте «Золоторожский», средняя стоимость метра опустилась на 25% до 182 тыс. руб.
По оценкам «БЕСТ-Новострой», дальнейшее развитие данного формата будет обусловлено, в том числе, и решением Мосгордумы о снижении налоговой ставки на апартаменты с 2% до 0,5%, что существенно снизит затраты на их содержание и повысит привлекательность данного формата для покупателей.
|
|
|
|
| ОБОРУДОВАНИЕ |
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
BizRussia.ru - Российский бизнес-портал. Пресс-релизы, Деловые предложения, Каталог сайтов, Каталог фирм. Все отрасли экономики. Портал BizRussia.ru включает все отрасли промышленности, свежую коммерческую информацию, бизнес новости и пресс-релизы фирм. Всем пользователям доступно бесплатное размещение деловой информации в тематических разделах ресурса.
|
|
|
