За год цены на премиальные новостройки выросли на 24,6% |
|
|
|
Средняя стоимость кв. м в квартирах премиум-класса составила 523 тыс. рублей, в элитном сегменте – 902 тыс. рублей. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за год цены в сегменте премиум выросли на 24,6%, а показать элит-класса увеличился на 8,4%.
В премиальном сегменте самая высокая цена зафиксирована в районе Дорогомилово – 714 тыс. руб.кв. м, минимальное значение – у района Очаково-Матвеевское – 431 тыс. руб.кв. м. За год максимальный прирост цен произошел в районах: Якиманка (40,9%), Очаково-Матвеевское (36,5%), Дорогомилово (26,8%), Тверской (23,8%) и Пресненский (20,7%). Столь существенное повышение стоимости в данных локациях вызвано ростом цен по мере увеличения строительной готовности, а также переходом на новые правила финансирования проектов.
Самая высокая средняя цена в сегменте элитного жилья отмечена в районе Пресненский – 1,5 млн руб.кв. м, за год показатель вырос на 10,9%. В районах Арбат и Якиманка цены находятся на уровне 1,3 млн руб.кв. м и 1 млн руб.кв. м соответственно. Самая низкая цена зафиксирована в Замоскворечье – 711 тыс. руб.кв. м (прирост за год 16%).
За год средняя цена в премиальных новостройках на начальном этапе строительства выросла на 33% до 530 тыс. руб.кв. м. На этапе внутренних работ ценовой прирост составил 58% до 714 тыс. руб.кв. м. В уже сданных корпусах стоимость кв. м увеличилась на 13% до 521 тыс. рублей.
За год средняя цена в элитных комплексах, находящихся на начальном этапе строительства, увеличилась на 19% до 717 тыс. руб.кв. м. На этапе внутренних работ прирост достиг 25% и сейчас показатель находится на уровне 1,1 млн руб.кв. м. В уже готовых проектах цена практически не изменилась и составляет 920 тыс. руб.кв. м.
Основным спросом в премиальном и элитном сегментах пользовались двухкомнатные квартиры – 34% и трехкомнатные лоты – 33%. При этом ЦАО занимает 80,7% покупательского спроса, на ЗАО приходится 19,3%.
Значительная часть продаж в новостройках высоких сегментов была зафиксирована в диапазоне площадей от 100 до 150 кв. м (41%). Доля сделок с применением ипотечного кредитования на сегодняшний день составляет 31,3%.
|
|
|
|
| ОБОРУДОВАНИЕ |
|
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
BizRussia.ru - Российский бизнес-портал. Пресс-релизы, Деловые предложения, Каталог сайтов, Каталог фирм. Все отрасли экономики. Портал BizRussia.ru включает все отрасли промышленности, свежую коммерческую информацию, бизнес новости и пресс-релизы фирм. Всем пользователям доступно бесплатное размещение деловой информации в тематических разделах ресурса.
|
|
|
